逛遍了整个家属区,宋蒙城只在两户人家的窗户上找到了贴有出租出售的电话,分别打过去预约看房的时间,刚好是周末,两家的主人都有时间,所以都约在下午看房。
宋蒙城选定了5栋C单元403的的一套130平米的大房子,房主是学院的原副院长,装修的很讲究,连电线走的都是暗线,退休后便随女儿去了美国,这套房委托亲戚对外出租或出售,出租的话每个月500元,出售的话每平米800元,总价10万零4000。
对于租还是买,宋蒙城犹豫了,手里刚好有10万块钱,买的话紧张一些,讲讲价也够用,但自己并没有长期呆在这里的打算,租吧离毕业还有三年多呢,万一这套房被房东卖了呢,又要重新找地儿,十分麻烦。
想来想去,宋蒙城决定还是买。毕竟此时的房价很低,自己要在这里呆四年的时光,未来房价会持续走高,还是买来划算一些,即便作为投资也是赚的,最次也能混个公司的注册地址。
剩下的便是谈价,最终宋蒙城将房价谈到了10万元整,赠送室内所有家具,但房产税的1505块钱要自己交,宋蒙城同意了这个方案,家具只留下了卧室的床和柜子,其余一律不要,当即交了2万定金。
宋蒙城给赵翰文打了一个电话,借2万块钱,赵翰文没有犹豫,直接答应了,连用钱干嘛都没问。
星期一上班,宋蒙城便和房主的亲戚带着委托书,去房产管理局办理过户,过户手续需要30个工作日之内完成,但宋蒙城拿到了钥匙,可以随时搬进去。
宋蒙城找了一个施工队将房间进行了重新装修,交代了施工理念,三室一厅两卫改成了两室一个大厅两卫,两个房间,一间作为主卧室,另外一间作为备用卧室,,客厅将近70个平方,一面墙打满书架,墙的颜色刷成水泥灰,马桶和洗手台全部换成新的。
装修队报价13000块钱,宋蒙城没有还价,当即答应了。
将近中午,接到了沈梦的电话,说今天会议通过了宋蒙城的要求。
宋蒙城说:“沈总,我现在连公司还没有注册,你要等一个月了。”
沈梦然显然想到了这一点,连解决办法都想好了:“这个不是问题,可以签署个人合同,先运作,等公司注册好了,再改签公司合同。”
那时候的公司在财物制度上还并不规范,宋蒙城就劝说了一句:“公司如果想要做成龙头企业,规范的财物制度也是最基本的,这件事听我的,别着急,还是走正规流程。另外,我回去又想了一下,你们还需要制定严谨的员工手册,来规范各个部门,这也是塑造企业文化的必须要做的,我不多收你,只收你5万块钱。”
沈梦然说:“那行,听你的,不过要快。”
这一个月,宋蒙城都没有闲着,盯房子的装修,注册公司,在报纸上发布招聘信息,还面试了几波应聘者,与新经典广告合作了三场活动,赚了7万多块钱,宋蒙城让赵翰文扣除了2万元的借款和6600元预支的钱,拿到了46000块钱,剩下的时间就在寝室里制定龙湖地产的员工手册,他给这个员工手册起了一个十分高端的名字:龙湖基本法。
注册公司有些麻烦,公司注册资金是100万,宋蒙城没有这么多钱,只能采用垫资的手段,注册公司提供100万的现金在宋蒙城注册的公司账户上趴一个月,代价是要收6000块钱的利息,整个公司注册下来需要11000块钱,财务上暂时委托注册公司做账,每个月200块钱。
只是刷涂料和打书架,没有那些水电管线的繁复工作,房子不到半个月时间就装修好了,宋蒙城在旧货市场买了一个老榆木材料的旧门板,做成了一个茶台,又买了几个木墩,布置在侧卧的一角作为喝茶聊天的场地,又买了一个大长条桌作为员工办公桌。
一周后,新公司也注册下来了,名字叫做新经典传媒有限公司,一个皮包公司就这样简单的诞生了,注册地就在5栋C单元403。
既然是皮包公司,宋蒙城就真的买了一个皮包,拿上营业执照副本和公章就去了龙湖地产。
会议室里,沈梦然问:“公司注册下来了?”
宋蒙城说:“注册下来了,你叫法务做合同吧,营业执照副本我带了你复印一份备份,公章我也带了。”
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